Rund um 9500 Villach

*Neuer Preis* Historischer Charme trifft moderne Rendite – Zinshaus in Villachs Innenstadt

590.000€
2.611€/m²
  • 226 m²
  • 5 Zimmer
  • 3 Bäder

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
9 Aufrufe
Altbau · Baujahr 1966
Vollständig renoviert
Möbliert
Alle Möbel sind vorhanden

Über dieses Zinshaus

Dieses top sanierte Zinshaus im historischen Zentrum von Villach bietet Anlegern und Ferienvermietern eine attraktive Gelegenheit: Drei unterschiedliche Wohnungen und ein voll ausgestatteter Pub im Erdgeschoss ermöglichen flexible Nutzung und sofortige Einnahmen.

Highlights:

  • 3 Wohnungen auf 2 Etagen: Nutzfläche von ca. 35 m², 30 m², 70 m² mit Dachterrasse
  • Vollständig generalsaniert 2019
  • Erdgeschoss: voll ausgestatteter Pub/bar (betrieblich nutzbar oder als Gästeräume)
  • Airbnb-Auslastung ca. 60 %
  • Verkauf inkl. bereits gebuchter Unterkünfte für 2026
  • Gasheizung mit Fußbodenheizung
  • Teilunterkeller ca 33 m²
  • Dachgeschoß mit viel Lagerraum

Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang Exklusiv auf RE/MAX

Angeboten um € 590.000,-- Euro

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 9500

Villach

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Eckdaten

Zimmer
5 Zimmer · 3 Bäder · 6 WCs
Fläche
118 m² Grundstücksfläche · 226 m² Wohnfläche · 226 m² Nutzfläche

Gesamtkaufpreis

590.000€
2.611€/m²
Maklerprovision
21.240,00 € inkl. 20% USt.

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Grundrisse
Dokumente
  • Dokument 1
    1,33MB · PDF
  • Dokument 2
    1,03MB · PDF
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