Investmentchance in Baden – Drei Wohneinheiten mit Wertsteigerungspotenzial

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Gründerzeit-Zinshaus mit drei Wohneinheiten, die sich jeweils über eine eigene Ebene erstrecken.

Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen: Top 1 im Souterrain mit ca. 73 m² und Garten, Top 2 im Parterre mit ca. 76 m² sowie Top 3 im Dachgeschoss mit ca. 78 m² und Balkon.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizungen. Für die Erneuerung der Fenster, der Elektroinstallationen sowie des Daches liegen Baubewilligungsanzeigen aus dem Jahr 1993 vor.

Widmung und Bebauung: Bauklasse I und II, Bebauungsdichte 25 %, Bauland-Wohngebiet mit maximal zwei Wohneinheiten sowie offene bzw. gekuppelte Bauweise.

Alle drei Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Top 2 wird in Kürze bestandsfrei. Der aktuelle Jahresnettoertrag beträgt laut derzeitiger Vermietung ca. € 22.640,40, was einer Rendite von rund 5 % entspricht.

Die Zinsliste sowie sämtliche weiteren Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.