Geld verdienen … Planen … Bauen

Du bist auf der Suche nach deinem nächsten Immobilienprojekt? Und während der Planungsphase sollen die Mieteinnahmen weiterhin fließen?

Dann habe ich hier genau das Richtige für dich.

Auf rund 199 m² Wohnnutzfläche erhältst du vier Wohneinheiten, die bis Mitte 2031 befristet vermietet sind.

Der Vorteil für dich: Sämtliche Einheiten befinden sich auf Erdgeschossniveau. Das spart dir bei einem möglichen Abriss und anschließenden Neubau Zeit und Kosten.

Nun aber zu den Zahlen:

Hauptmietzins netto/Monat: EUR 1.132,43

Betriebskosten netto/Monat: EUR 650,--

Solltest du Interesse an einer Planung mit anschließendem Neubau haben, sind folgende Punkte besonders wichtig:

Widmung:

• Bauland-Wohngebiet
• 60 % Verbaubarkeit
• 8 m Gebäudehöhe
• Geschoßflächenzahl 1

Die Besonderheit für dich: Es handelt sich hierbei um eine Eckparzelle.

Das bedeutet, dass du bei der Planung deutlich mehr Gestaltungsmöglichkeiten hast.

Mein Tipp: Sichere dir diese Rarität im Herzen der Stadt.