4.475.000 €
Vollvermietetes Neubau-Zinshaus am Hauptplatz Schrems – nachhaltig
1.065 m²
Über diese Immobilie
Dieses architektonisch markante Neubau-Zinshaus steht direkt am Hauptplatz von Schrems. Baujahr 2023, Wohnfläche ca. 1.065 m², Nutzfläche ca. 1.258 m² verteilt auf drei Ebenen. Es ist voll vermietet und überzeugt durch nachhaltige Bauweise sowie hochwertige Verarbeitung.
Das massive Erdgeschoss bildet das stabile Fundament für die oberen Etagen. Die Obergeschosse sind in hochwertiger Holzbauweise konzipiert, was ein angenehmes Raumklima und geringe Betriebskosten begünstigt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während klare Strukturen und eine ruhige Innenhof-Atmosphäre das Design prägen. Eine elegant proportionierte Treppenanlage ermöglicht eine komfortable Erschließung, der Innenhof mit Holzfassaden stärkt die Gesamtwirkung. Die Liegenschaft ist aktuell voll vermietet; der Hauptmieter bindet die Flächen langfristig. Insgesamt stehen 12 Stellplätze zur Verfügung.
- Vollvermietetes Zinshaus mit langfristigem Hauptmieter
- Nachhaltige Bauweise: Massivbau im Erdgeschoss, Holzbau in den Obergeschossen
- Großzügige Fensterflächen und helle Innenräume
- 12 Stellplätze
- Zentrale Lage am Hauptplatz Schrems
- Energieausweis HWB 59,5 kWh/m²a, Klasse C
- Hauptmietervertrag über 15 Jahre
Lage & Umgebung
Die Lage am Hauptplatz von Schrems bietet unmittelbare Nahversorgung, Gastronomie und medizinische Versorgung in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäcker und Bank; viele Dienstleistungen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schrems liegt im Waldviertel und profitiert von einer aktiven Weiterentwicklung („Schrems 2030“), wodurch Infrastruktur und Freizeitangebote wachsen. Die Anbindung erfolgt über regionale Straßen; öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen flexible Wege in umliegende Orte. Die Umgebung kombiniert städtisches Zentrum mit der Nähe zur Natur des Waldviertels und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis Netto: 4.475.000 EUR; zzgl. 20% Umsatzsteuer
- 12 Stellplätze; Vollvermietung; Hauptmietervertrag 15 Jahre
- Energieausweis HWB 59,5 kWh/m²a, Klasse C; gültig bis 17.09.2035
- Baujahr 2023; NEUWERTIG; Neubau-Zinshaus am Hauptplatz Schrems
Preisübersicht
Kaufpreis
4.475.000 €
Kaufpreis
4.475.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Außenbereiche
Parkmöglichkeiten
Wohnkomfort
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Grundriss
Was ist in der Nähe von Hauptplatz 14, Schrems 3943
Über den Anbieter
Markus Neunteufl
RE/MAX Synergieüber RE/MAX Synergie
19
2 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
4.475.000 €
Kaufpreis
4.475.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.