Zinshaus Krems Zentrum 725m²

Historisches Zinshaus aus dem frühen 16. Jahrhundert in der begegnungszonen Untere Landstraße in Krems an der Donau. Die Nutzfläche beträgt 725 m² auf vier Etagen plus Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Besondere Merkmale sind spätgotische Fenstergewände, gekehlte Sohlbänke, Tonnengewölbe im Erdgeschoss und Arkadengänge im Lichthof. Teile des Objekts stehen unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss gibt es zwei vermietete Geschäftslokale und ein Lager, die oberen Etagen beherbergen drei große Wohnungen, die in kleinere Einheiten aufgeteilt werden sollen. Eine abgestimmte Sanierungsplanung liegt vor.

Highlights

• 725 m² Nutzfläche
• Historischer Altbau von ca. 1600
• Denkmalschutz
• Lichthof mit Arkadengängen
• Tonnengewölbe im EG
• Zwei vermietete Geschäftslokale
• Bestandsfreie Wohnungen
• Sanierungsplanung vorhanden

Lage & Umgebung

Zentrale Lage in der Untere Landstraße in Krems an der Donau. Alle wichtigen Einrichtungen sind in weniger als 500 m erreichbar: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Universität, Bank, Post, Bus und Bahnhof. Klinik und Krankenhaus liegen unter 1.000 m entfernt. Einkaufszentrum und höhere Schule unter 1.500 m, Autobahnanschluss unter 2.000 m. Flughafen in unter 4.500 m. Die Entfernungen beziehen sich auf Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.190.000 € (1.641 €/m²)
• Heizwärmebedarf: 429 kWh/m²a, Klasse G
• Vermietete Geschäftslokale: Monatsmiete 883,41 € netto zzgl. BK
• WNFL nach Entwicklung: 724,54 m²