Zentrum: Projekt für Neubau + Sanierung in Top Lage!

Liegenschaft für Bauträger im Zentrum von Krems

In Toplage von Krems gelangt eine Liegenschaft für Sanierung und mit zusätzlichem Neubaupotenzial zum Verkauf.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestandsfreies Zinshaus mit ca. 370m² Wohnfläche (dzt. 6 Wohnungen) und einem interessanten Rohdachboden mit einem Ausbaupotenzial von rund 200m² BGF und schönem Ausblick auf die Altstadt von Krems.

Im Keller/Souterrain befinden sich weitere Räume, die sich für die Herstellung von einem Müllraum, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und Kellerabteile eignen würden.

Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz, das letzte Regelgeschoss und der Dachboden wurden allerdings erst in den Nachkriegsjahren errichtet!

Die Bestandswohnungen sind allesamt sanierungsbedürftig und teilweise wurde bereits mit einer Entkernung begonnen.

Unmittelbar angrenzend befindet sich ein zugehöriges Grundstück mit einem Neubaupotenzial von bis zu rund 430m² Bruttogeschossfläche plus Außenflächen und Gärten.

Auf diesem Grundstück befindet sich außerdem eine Lagerhalle mit rund 130m² Nutzfläche, welche sich für die Einrichtung von Garagenplätzen eignen würde.

Die Summe der projektierten Wohnflächen (netto) nach Entwicklung wäre sohin:

• Bestand: 370m²
• Roh-DB: 150m²
• Neubau: 350m²
• Summe: 870m²
• zuz. Balkone/Terrassen/Gärten + Garagen
• (ohne Gewähr)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entwickeln Sie Ihr exklusives Immobilienprojekt mit Garagenplätzen mitten im Zentrum von Krems!

Kontakt:

Sonja Pirker

+43 660 6008002

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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