Neubauprojekt in Wolkersdorf: Schlüsselfertiges Zinshaus mit 7 Wohnungen, 13 Min. von Wien

Dieses schlüsselfertige Neubauprojekt in Wolkersdorf im Weinviertel besteht aus 7 modernen Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 55 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 361 m² auf einem 414 m² großen Grundstück. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten. Die Bauweise ist zeitgemäß mit Echtparkett, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, es gibt Sicherheitseingangstüren und außenliegenden Sonnenschutz. Die Anlage eignet sich ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Vermietung. Die gute Lage mit Bahnhof in 400 m Entfernung und Supermärkten in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab.

• Schlüsselfertiger Erstbezug, bestandsfrei
• Echtholzparkettboden
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster
• Sicherheitseingangstüren und Sonnenschutz
• Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten
• 7 Stellplätze inklusive
• Energieeffizienz: HWB 42,6 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,7 kWh/m²a (Klasse A+)

Lage & Umgebung

Wolkersdorf verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur und liegt nur ca. 13 Autominuten von Wien entfernt. Der Bahnhof Wolkersdorf ist in ca. 400 m erreichbar. Supermärkte wie Penny (300 m), Hofer (500 m), Billa und Spar (je 750 m) sind fußläufig zugänglich. Kindergärten befinden sich in 24 m und 400 m, Volksschule in 700 m und Mittelschule in 850 m. Die Umgebung bietet Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Sommerbad, Eislaufplatz und Radwege. Arzt, Apotheke und Bus sind unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Neubauprojekt mit 7 Wohneinheiten zum Kauf
• Gesamtfläche: 361 m² Wohnfläche, 523 m² Nutzfläche
• 7 Stellplätze als Freiflächen
• Kein Aufzug vorhanden
• Energiepass: Bedarf, HWB 42,6 (B), F-GEE 0,7 (A+)