Zinshaus in Mödling, 657 m²

Dieses attraktive Zinshaus liegt im Herzen von Mödling, Niederösterreich. Mit einer Nutzfläche von 657,42 m², davon 464,60 m² Wohnfläche und Rest Gewerbefläche, bietet es Potenzial zur Erweiterung auf 826,71 m². Es handelt sich um ein Altbau-Renditeobjekt mit Bäckerei im Haus. Die Immobilie ist ideal für Investoren. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 2.402,51 €.

Highlights

• Nutzfläche 657,42 m² (erweiterbar auf 826,71 m²)
• 464,60 m² Wohnfläche (226 m² befristet)
• Gewerbeflächen inklusive Bäckerei im Haus
• Attraktive Renditeimmobilie
• Altbau mit guter Erhaltung
• Zentrale Lage in Mödling

Lage & Umgebung

Mödling bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind weniger als 500 m entfernt. Supermarkt und Bäckerei liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Bus und Badnerbahn sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar, Bahnhof unter 1.000 m. Autobahnanschluss in unter 2.000 m. Klinik und Einkaufszentrum sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 698.000 €
• Monatliche Kaltmiete: 2.402,51 €
• Grundstücksfläche: 839 m²