Vollvermietetes Gewerbeobjekt mit einer Rendite von ca. 6 % - alle Mietverträge sind unbefristet

Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Neunkirchen (Niederösterreich).

Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, mit einer guten Mietermix zu investieren.

Das Objekt umfasst eine Nutzfläche von ca. 2.309 m² plus ca. 30 Parkplätze (Fläche ca. 1.222 m²).

Mieterstruktur:

• Esra SEN KG „Alte Taverne“ - Kebab Lokal + Pension 14 Zimmer + 1 Wohnung für Eigennutzung.
• GEL & GÖR GmbH - Türkischer Supermarkt. Die Mieterin hat einen 6-stelligen EURO Betrag in die Renovierung investiert.
• SHUWEI Immobilien GmbH - Noodle King Lokal + Büro + Wohnungen. Aktuell wird das Mietobjekt umgebaut, die Renovierungskosten werden einen 6-stelligen EURO Betrag ausmachen. Die Eröffnung ist diesen Herbst geplant.
• Nach der Eröffnung entfällt die Mietreduktion (bis zu Eröffnung werden nur die Betriebskosten bezahlt).
• MATRATZEN CONCORD GMBH - Matratzenkette.
• LBG Niederösterreich Steuerberatung GmbH - Steuerberatung - haben drei Parkplätze gemietet.
• Moving Freizeitanlagen GmbH - Werbeflächenmieter - Werbeplakate entlang des Parkplatzes.
• V.POWER Werbung GmbH - Werbeflächenmieter - Anzeigetafel auf der Vorderfront des Hauses (Giebel).

Sonstiges:

• Für die gesamte Liegenschaft gibt es eine Gas-Hauszentralheizung (außer für den Supermarkt).
• Der Supermarkt hat eine eigene Gasheizung.

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.