Rendite-Zinshaus in 3250 Wieselburg - Top Lage!

Attraktives Zinshaus in Wieselburg – Ihre Chance auf eine sichere Rendite!

Zum Kauf steht ein charmantes Renditeobjekt in 3250 Wieselburg, Niederösterreich, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 225 m² überzeugt. Dieses gepflegte Zinshaus bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Investitionsobjekt, sondern auch eine hervorragende Lage mit besten Anbindungen und Infrastruktur.

Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise mit Ziegelmauerwerk und einem klassischen Satteldach, das dem Haus einen zeitlosen Charakter verleiht. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und für eine vielseitige Nutzung der Räume geeignet sind.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Öl-Zentralheizung, die auch an kalten Tagen für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug sicher beherbergt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet – ein Pluspunkt, den Mieter und Eigentümer gleichermaßen schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist schnell erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Dadurch ist das Objekt bestens geeignet, um eine breite Mieterschaft anzusprechen.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese vielfältigen Einrichtungen machen das Zinshaus besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Das Objekt eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage mit stabilem Wertsteigerungspotenzial in einer aufstrebenden Region Niederösterreichs. Bei einer jährlichen Nettomiete von 26.400 € und einem Kaufpreis von 450.000,00 € ergibt sich eine attraktive Nettoanfangsrendite von rund 5,87 %, wodurch die Immobilie eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit überzeugendem Ertragspotenzial darstellt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein renditestarkes Zinshaus in Wieselburg zu erwerben, das durch seine Lage, Ausstattung und Infrastruktur überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie in Ihre Zukunft – mit dieser Immobilie machen Sie alles richtig!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen