Mehrfamilienhaus in Kirchberg an der Pielach: 3 Wohneinheiten

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Kirchberg an der Pielach in Niederösterreich. Baujahr 1967, Wohnfläche ca. 212 m², aufgeteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich als Investition oder als Familienprojekt.

Auf dem ca. 628 m² großen Grundstück befinden sich drei eigenständige Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Etagen. Die Wohnungen umfassen ca. 212 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf zwei ca. 75 m² Einheiten und eine ca. 62 m² Einheit. Insgesamt gibt es 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Terrasse sowie ein Balkon. Das Haus verfügt über eine praktische Nebengebäude und eine Ölheizung in Zentralheizung. Die Bauweise ist massiv, der Zustand ist gepflegt.

Highlights

• Drei eigenständige Wohneinheiten (ca. 75 m², 75 m², 62 m²)
• Terrasse und Balkon
• Nebengebäude als Stauraum
• Carport als Stellplatz
• Massivbauweise, Baujahr 1967
• Öl-Zentralheizung
• Gepflegter Zustand und gute Vermietungschancen

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage von Kirchberg an der Pielach, einer Gemeinde im Bezirk St. Pölten Land. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Nahversorger: Arzt und Apotheke unter 500 m, Schule unter 3.000 m, Kindergarten unter 500 m, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei ebenfalls unter 500 m. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Bus und Bahnhof befinden sich in weniger als 500 m Entfernung. Zudem bietet die Region Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Infrastruktur. Kirchberg an der Pielach überzeugt durch eine ruhige, habitatnahe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 290.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 203 kWh/m²a, Klasse F, gültig bis 2035-12-21
• Übergabetermin: 16.01.2026