Zinshaus mit Gasthof und hoher Rendite

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern auch durch das besondere Flair des Dirndlhofes, einem beliebten Gasthof, der sich im Gebäude befindet. Der Dirndlhof zieht viele Gäste an und bietet eine hervorragende Möglichkeit, die lokale Gastronomie zu erleben.

Die Kombination aus Wohnraum und gastronomischem Angebot macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die das Leben in einem lebendigen Umfeld schätzen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Gasthofes direkt vor der Haustür und profitieren Sie von der hohen Frequentierung durch zufriedene Gäste.

Der Dirndlhof ist nicht nur ein Ort für kulinarische Genüsse, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Dies trägt zur Wertsteigerung der Immobilie bei und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.

• Zinshaus / Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus in 3204 Kirchberg an der Pielach in Niederösterreich
• Kaufpreis 1.450.000,00 €
• 1196m² Fläche
• modernisiert
• 2 Terrassen

• Zimmer Vermietungen - Penthousewohnung
• Ausblick: Stadtblick, Fernblick
• Dielen, Fliesen, Parkett, Gas, Bad mit Fenster, Dusche, Getrennte Toiletten
• Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof

• EG: Nutzung als Gastronomiebetrieb - VERPACHTET ****DIRNDLHOF***
• OG1: Gastronomie Toiletten - Mietwohnung - Unterkünfte - 14 ZIMMER - vermietet
• OG2: Unterkünfte - ZIMMER - vermietet
• Dachgeschoß Penthousewohnung mit traumhaften Dachterrassen - ebenfalls vermietet !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <8.500m

Kinder & Schulen

• Schule <3.500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap