Development Paket Tulln Zwei Projekte – Ein Paketpreis

Development Paket Tulln

• Zwei Projekte – Ein Paketpreis € 1.300.000

Zwei Projekte – Ein Paketpreis € 1.300.000

• Gesamtüberblick
  • Dieses Angebot umfasst zwei hochwertige Liegenschaften in Tulln, ideal für Bauträger, Entwickler und Investoren. Ein Projekt ist vollständig baubewilligt, das zweite ist ein Top-Entwicklungsgrundstück mit überdurchschnittlichem Potenzial.
  • Paketpreis : € 1.300.000
  • Kein Einzelverkauf.
• Projekt A – 3430 Tulln
  • Baubewilligtes Wohnbauprojekt
  • Grundstücksfläche: ca. 491 m²
  • Widmung: Bauland-Kerngebiet (BK)
  • Bauweise: geschlossen
  • Geschoße: 3
  • Wohneinheiten: 8
  • Tiefgarage: 11 Stellplätze
  • WNF gesamt: ca. 511 m²
  • Energieeffizienz: HWB ~B / fGEE ~A+
  • Status: Baubewilligt, sofort baureif
  • enthaltene Unterlagen
  • Vollständige Einreichplanung (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
  • Energieausweis
  • Flächenaufstellung / Raumbuch
  • Stellplatzberechnung
  • Bauteilbeschreibungen und technische Nachweise
  • Projektbeschreibung
  • Das genehmigte Projekt sieht eine moderne Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten und großzügiger Tiefgarage vor. Die Architektur ist optimal auf den Standort abgestimmt. Hohe Energieeffizienz, attraktive Wohnungsgrößen und hervorragende Belichtung schaffen ein starkes Verkaufsprodukt für einen Bauträger.
  • Highlights
  • Baureif
  • Optimale Wohnungsgrößen für den Verkauf
  • Sehr gute Energiekennzahlen
  • Attraktive Lage im Stadtgebiet Tulln
  • Starke Vermarktungsfähigkeit
• Projekt B – 3430 Tulln
  • Entwicklungsgrundstück ohne Projekt
  • Grundstücksgröße: 676 m²
  • Errechnete WNF ca. 810 m²
  • Widmung: Bauflächen + Gärten
  • Rechteckige Form, sehr gut bebaubar
  • Keine Altlasten laut Verkäufer
  • Keine bestehende Bebauungsverpflichtung
  • Status
  • Kein Projekt – volle Freiheit für Käufer
  • Bestens geeignet für ein kleines bis mittleres Wohnbauprojekt (z. B. 12 WE + 18 TG Plätze)
  • Sehr ruhige, dennoch zentrale Lage
  • Highlights
  • Sofort verfügbar
  • Flexible Entwicklungsmöglichkeiten
  • Wenig Erschwernisse, gute Geometrie
• Paketvorteile für Bauträger
  • Ein Projekt baureif → sofort Wertschöpfung
  • Ein Projekt frei entwickelbar → Pipeline für Folgejahre
  • Ein Ansprechpartner, ein Vertrag
  • Sicherer Grundstücksvorrat in Tulln – selten in dieser Kombination
  • Sehr attraktiver Paketpreis im Vergleich zum Marktwert
• Paketpreis
  • € 1.300.000
  • Enthalten: - Grundstück inkl. vollständiger Einreichplanung - Grundstück
  • Sämtliche Unterlagen, Pläne und Berechnungen des genehmigten Projekts
  • Kein Einzelverkauf.
• Kontakt
  • Für Rückfragen, Unterlagen, Besichtigungen oder ein persönliches Gespräch: Udo Bereswill
  • Tel.: 0664 877 5410
  • E-Mail: auf Anfrage
  • Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar.
  • Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.