Wohnungspaket (4 Wohnungen + 6 Parkplätze) - Mehrheitsanteil - nahe Tulln und Sieghartskirchen

Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664 / 33 11 333

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 4 Wohnungen und 6 Parkplätzen (2 davon sind überdacht) im sehr begehrten und ertragreichen Tullnerfeld.

Das Gebäude wurde 2018/2019 generalsaniert.

Im Paket inkludiert sind ein Weinkeller, 4 Kellerabteile und ein großer Gemeinschaftsgarten.

sämtliche Beträge sind NETTO aufgelistet !

• Wohnung 1 (NFL Anteil 26,272 % - Top 1 - leerstehend):
  • Raumaufteilung: Wohnküche - Schlafzimmer - Vorraum - Bad/WC - Abstellraum
  • Nfl: 58,08 m2
  • HMZ: --------- €
  • BK: 101,64 €
  • Heizkosten: 89,56 €
• Wohnung 2 (NFL Anteil 28,570 % - Top 3 - 01. März 2028):
  • Raumaufteilung: Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Vorraum - Bad - Dusche - 2 WC
  • Nfl: 63,16 m2
  • HMZ: 490,24 €
  • BK: 110,53 €
  • Heizkosten: 97,39 €
• Wohnung 3 (NFL Anteil 23,744 % - Top 4 - leerstehend):
  • Raumaufteilung: Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Bad/WC - Abstellraum - Vorraum
  • Nfl: 52,49 m2
  • HMZ: --------- €
  • BK: 91,86 €
  • Heizkosten: 80,95 €
• Wohnung 4 (NFL Anteil 21,414 % - Top 5 - Mietvertrag bis 01. August 2030):
  • Raumaufteilung: Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Bad/WC - Abstellraum - Vorraum
  • Nfl: 47,34 m2
  • HMZ: 408,05 €
  • BK: 82,85 €
  • Heizkosten: 58,40€
• 6 Garagenplätze (5 vermietet - 1 leerstehend):
  • HMZ: 166,00 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (StF: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt.

Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG:

Please have understanding that under a new EU directive since July 2014 we can send information about our properties and viewing options (§ 11 FAGG) only after you have confirmed that you want our immediate action. We also inform you that in the case of a signed offer the broker’s commission is only due upon actual contract conclusion. Furthermore, with a signed offer you have a 14-day withdrawal right without giving reasons. By your inquiry or email you confirm that you have acknowledged this information.

Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt.

Hinweis:

Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart.