Share Deal möglich! Übernehmen Sie eine Besitzgesellschaft mit 5 Zinshäusern und einem Grundstück mitten in Waidhofen an der Thaya (Waldviertel) 5 Stadthäuser (1 davon saniert & vermietet), 4 davon zu Sanieren - Anleger aufgepasst!

Gr. Zinshaus & Zinshausentwicklungspaket in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya zu Verkaufen! Zinshauspaket

• Zinshaus 1 - Hauptplatz 20 & Böhmgasse 1 (saniert):
  • Das Geschäftslokal ist an Firma Hansaton (Hörgeräte) vermietet. (Inkl. 5 Jährigem Kündigungsverzicht)
  • Mieteinnahmen:
    • Geschäft Hansaton: € 1.000,- netto/Monat
    • Miete Wohnung: € 500,- netto/Monat
  • Gesamt-Nutzfläche 170m2
• Zinshaus 2- Böhmgasse 3 (unsaniert mit fertigem Sanierungs-Nutzungsprojekt)
  • (das Haus befindet sich zwischen Böhmgasse 1/Hauptplatz 20 Zinshaus und Böhmgasse 5)
  • ist ein historisches Bürgerhaus und steht unter Denkmalschutz (Gute Förderungen möglich!)
  • derzeit ein Geschäftslokal und 1 Wohnung
• Zinshaus 3- Böhmgasse 5 (unsaniert mit fertigem Sanierungs-Nutzungsprojekt)
  • (das Haus befindet sich neben Böhmgasse 5)
  • derzeit ein Geschäftslokal und 2 Wohnungen
• beide Häuser zusammen (Böhmgasse 3 & 5) bilden eine Ez, welche verschiedene Vorteile hat;
  • Aufgrund des te ilweisen Denkmalschutzes (Kreuzgewölbe 18tJhd.)des linken Stadthauses gibt es bei Schaffung von Wohnraum ein tolles Förderungsprogramm und bereits einen Bescheid dafür(Bundesdenkmalamt)!
  • € 6,-/m2 / Monat auf 20 Jahre, für Wohnraumnutzung-Hauptwohnsitze!
• Umbaupläne - Konzept: (Einreichplanung bereits vorhanden)
  • Geschäftslokal 1: ca. 50m2
  • Geschäftslokal 2: ca. 80m2
  • Wohnung 1: 74m2
  • Wohnung2: ca. 64m2
  • Wohnung Nr.3: 50m2
  • Wohnung Nr.4: 108m2
  • Gesamtnutzfläche 424m2

Zinshaus 4:

• Sehr historisches Bürgerhaus. Sanierung erforderlich.

Derzeit ca. 180m2, Dachboden ausbaufähig;

Zinshaus 5:

• Historisches, sanierungsbedürftiges gr. Gebäude mit ca. 600m2 Nutzfläche. Sehr romantische Lage

Grundstück mitten in der Stadt:

• 4.200m2 groß, Spekulationsobjekt mit Entwicklungspotential.

Alle Liegenschaften befinden sich in einer GmbH welche durch "Share Deal" und offenen Krediten bei Banken, übernommen werden kann.

Gesamtpaket Preis € 750.000,- davon derzeit aushaftende Bankschulden (welche bei guter Bonität übernommen werden kann) von ca. € 500.000,-

= Übernahme der Gesellschaft um € 250.000,-

Nähere Informationen gerne unter: [email protected] oder 0664/2563804 (Herr Schuster)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.