Neubau-Investment: 16 Wohneinheiten in attraktiver Lage – Kapitalanlage mit Zukunft

Exposé: Attraktives Investment – Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 39 m² und 87 m² und bieten somit eine attraktive Mischung für Singles, Paare und Familien. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und vielfältige Außenbereiche. Noch kein Mieterbestand, Bauphase!

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung und Schallschutz
• Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenflächen für jede Wohnung

18 Kfz-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar

Wohnflächen:

2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 39 m² bis ca. 87 m²

Investment-Highlights:

• Kaufpreis: 3,7 Mio. Euro
• Attraktive Rendite bei Vollvermietung: ca. 5 %
• Vielfältige Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen

Nachhaltige und wertsteigernde Ausstattung

Fazit:

Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein nachhaltiges und langfristig profitables Wohnobjekt investieren möchten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, vielfältigen Wohnungsgrößen und einer guten Lage verspricht die Möglichkeit, einer stabilen und attraktiven Rendite.

Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zum Projekt zukommen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <1.500m
• Universität <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <3.500m
• Bahnhof <1.500m
• Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap