Top-Rendite: Wohnhaus mit Garten und großer Garage, ruhige Lage im Zehnerviertel

Bei einem Kaufpreis von 369.000,- zuzüglich GreSt und GB Eintragung, errechnet sich ein Rohertrag von ca. 7,5%

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zehnerviertel. Erschlossen über eine großzügige Garage kommt man direkt in den wunderschönen Garten, der kaum einsehbar ist.

• Garten ca 210m²
• Gesamte Wohnnutzfläche (2 Wohneinheiten): 107m²
• Durch Ausbau des Daches kann die Wohnfläche auf ca. 200m² vergrößert werden
• Gaszentralheizung
• Wohnzimmer, Schlafzimmer und Einliegerwohnung sind mit Klimaanlagen ausgestattet
• Die Liegenschaft verfügt über eine sehr große Garage, die auch als Zugang verwendet wird

Die Hauptwohnung hat ca. 72m² und befindet sich im Erdgeschoß. Diese Wohnung ist als Arbeiterquartier vermietet.

Sie wurde 2016 renoviert und besteht aus:

• Vorraum/Gang
• Wohnzimmer
• Durchgangszimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• WC
• Badezimmer

Die Einliegerwohnung mit Kochnische, Badezimmer und Wohnraum, sowie einer sehr großen Terrasse hat ca. 35m² und befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über eine Außenstiege erreichbar. Diese Wohnung ist privat vermietet.

Garten

Nebengebäude: Waschküche und Gartenhütte

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.