Anlegerwohnung mit weitläufigem Garten und Terrasse

Dieses attraktive Anlageobjekt in Wiener Neustadt eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, drei eigenständige Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.004 m² zu erwerben. Rund ca. 230 m² Wohnfläche, 8,5 Zimmer, drei Badezimmer sowie vier WCs bieten eine ausgezeichnete Basis für nachhaltige Vermietung und vielseitige Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit ca. 800 m², der gemeinsam mit Terrasse und Balkon die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.

Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Substanz und bereits gesetzte Maßnahmen zum Werterhalt: Ein Fenstertausch sowie eine teilweise Vollwärmeschutzfassade wurden bereits 2014 umgesetzt. Die Aufteilung in drei eigenständige Tops schafft klare Strukturen und eröffnet Investoren eine interessante Kombination aus Flexibilität, Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial.

Ob als klassisches Zinshaus im Kleinformat, zur teilweisen Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Liegenschaft bietet eine überzeugende Grundlage für renditeorientierte Entscheidungen. Nutzen Sie die Chance auf ein Anlageobjekt mit Substanz, Freiflächen und viel Potenzial in Wiener Neustadt. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und freuen uns auf Ihre Anfrage.