Stadtprägendes Zinshaus in Zwettl

Historische Innenstadtliegenschaft mit großem Entwicklungspotenzial

Mitten im Zentrum von Zwettl gelangt diese markante und stadtprägende Liegenschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die historische Eckliegenschaft in der Bahnhofstraße 1 umfasst insgesamt vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.163 m². Davon entfallen rund 703 m² auf Bauflächen sowie rund 460 m² auf Gartenflächen.

Der bestehende Gebäudekomplex verfügt derzeit über ca. 490 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzliche ca. 250 m² Nutz- und Nebenflächen in Form von Schuppen, Lager- und Abstellflächen.

Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial für:

• Zinshausentwicklung
• Wohnbauprojekte
• kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung
• Gastronomie oder Geschäftslokale
• Revitalisierung eines historischen Innenstadtobjekts

Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler mit Vision und langfristigem Horizont.

Besonders hervorzuheben:

• zentrale Innenstadtlage
• markante historische Turmarchitektur
• Innenhof und Gartenflächen
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Verfahren zur Unterschutzstellung eingestellt

Laut Schreiben des Bundesdenkmalamtes gilt: „Das Verfahren gemäß §§ 1 und 3 Denkmalschutzgesetz zur Unterschutzstellung des Objektes Bahnhofstraße 1 in Zwettl ist daher eingestellt.“

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter:

Telefon: +43 660 364 99 26

E-Mail: [email protected]

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Krankenhaus <1.000m
• Klinik <1.000m
• Apotheke <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Polizei <500m
• Post <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap