Ertragshaus Straßham, 14 WE, 877m²

Dieses zentrale Mehrparteienhaus in Alkoven-Straßham, erbaut 1926 mit Erweiterung 1996, bietet 876,7 m² Nutzfläche und umfasst 14 Wohneinheiten. Es kombiniert Altbestand mit 5 Einheiten und Neubau mit 9 Einheiten, ergänzt durch Dachboden und Stadl als Lagerflächen. Die Immobilie ist voll vermietet und generiert monatlich € 7.177,06 Nettomieteinnahmen. Auf einem 2.400 m² Grundstück gelegen, besteht Erweiterungspotenzial durch angrenzende Parzellen. Die ruhige, aber zentrale Lage profitiert von guter Infrastruktur.

Das Objekt präsentiert sich in vermietetem Zustand mit stabilem Ertrag. Der Altbestand vermittelt authentischen Charme, während der Neubau moderne Standards bietet. Zusätzliche Nutzflächen wie Dachboden und Stadl ermöglichen flexible Einsatzmöglichkeiten. Die Anlage ist ideal für Investoren, Eigennutzer oder gewerbliche Umnutzung geeignet.

Highlights

• 14 Wohneinheiten, voll vermietet
• Monatliche Nettomiete: € 7.177,06
• Altbestand (1926) + Neubau (1996)
• Grundstück ca. 2.400 m²
• Erweiterungspotenzial vorhanden
• Ausreichend Parkmöglichkeiten
• Ruhige Wohnlage im Zentrum

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Alkoven-Straßham und vereint ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Die Linz Lokalbahn (LILO) ist in einer Gehminute erreichbar und sorgt für optimale Anbindung. Ausreichend Parkplätze stehen für Mieter zur Verfügung. Die ruhige, zentrale Umgebung bietet gute Infrastruktur für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreis: Brutto-Kaufpreis (Netto möglich)
• 14 Wohneinheiten, 3 in Eigentümernutzung
• Energieausweis: Gebäudeart nichtwohn
• Grundstück: ca. 2.400 m², Erweiterung möglich