Anlageobjekt in Toplage mit Entwicklungspotenzial!

Attraktive Investmentchance in Pregarten – Zinshaus mit hervorragender Rendite

Zum Kauf steht ein großzügiges Zinshaus in der malerischen Stadt Pregarten, Oberösterreich. Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 627 m² Wohn- und Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bauweise und den durchdachten Grundriss.

Der Kaufpreis beträgt 1.400.000,00 €, eine lohnenswerte Investition in eine stabile und zukunftssichere Immobilie mit gutem Ertragspotenzial. Das Gebäude besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gas- und Ölheizung, die für wohlige Wärme in allen Einheiten sorgt.

Zu den praktischen Highlights zählen zwei Stellplätze sowie ein Carport, die Ihren Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Schützende Rollläden an den Fenstern erhöhen zusätzlich die Wohnqualität. Das Satteldach rundet das äußere Erscheinungsbild harmonisch ab und sichert den Witterungsschutz.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Auf Basis eines Kaufpreises von 1.400.000,00 € und monatlicher Mieteinnahmen von 4533,42 € ergibt sich eine jährliche Nettomiete von 54.401,04 € sowie eine attraktive Rendite von etwa 3,89 % p.a.

Nutzen Sie die Chance auf eine langfristige Kapitalanlage mit solidem Ertrag und hervorragender Lage in Oberösterreich!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen