Zinshaus / Renditeobjekt in Ansfelden: Großes Haus mit Doppelgarage

Dieses Zinshaus in Ansfelden bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 217 m² auf zwei Ebenen. Die ruhige Siedlungslage und der vorhandene Garten machen es attraktiv für Investoren. Im Objekt erwarten Sie eine Einbauküche, Massivbauweise und zwei Loggien.

Das zweistöckige Haus umfasst ca. 217 m² Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss eine verglaste Loggia mit direktem Terrassenzugang.

Eine voll ausgestattete Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sowie lichtdurchflutete Räume prägen die Ausstattung.

Das Gebäude ist massiv gebaut und vollständig unterkellert (Kellerfläche ca. 106 m²).

Die Erdgeschoss-Modernisierung erfolgte 2002, der Dachboden wurde 2005 ausgebaut; 2019 erfolgte eine weitere Modernisierung.

Der Grundriss umfasst 8 Zimmer, 2 Badezimmer und eine südlich ausgerichtete Loggia/Terrassenfläche von ca. 24 m².

Eine Doppelgarage sowie zwei Autostellplätze runden das Angebot ab; zudem ist ein Garten vorhanden. Ein lebenslanges Wohnrecht des Verkäufers ist Bestandteil des Angebots.

Highlights

• Wohnfläche ca. 217 m²
• 8 Zimmer und 2 Badezimmer
• Doppelgarage + 2 Autostellplätze
• Vollunterkellert (Keller ca. 106 m²)
• Verglaste Loggia mit Terrassenzugang; südliche Ausrichtung
• Massivbauweise; Einbauküche; Fliesen- & Parkettböden
• Letzte Modernisierung 2019; Erdgeschoss 2002; Dachboden 2005

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Ansfelden in einer ruhigen Siedlungslage.

Infrastruktur und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt < 1.000 m, Bäckerei < 1.000 m, Einkaufszentrum < 2.500 m – ca. 12–30 Gehminuten je nach Ziel.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem: Bus in ca. 5–7 Gehminuten, Bahnhof in ca. 12–15 Gehminuten, Straßenbahn in ca. 20–30 Gehminuten.

Autobahnanschluss ist in ca. 5–10 Fahrminuten erreichbar. Freizeit- und Bildungsangebote ergänzen das Angebot in Ansfelden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 445.000 EUR; Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Kaufpreis pro qm: 1.846,47 EUR
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Energieausweis: Bedarf, HWB 139,5 kWh/m²a, Klasse D; gültig bis 27.01.2032