Zinshaus in Linz-Süden mit Bestandsliegenschaften und Baupotenzial

Dieses Anlageobjekt befindet sich im Linzer Süden. Es handelt sich um ein Zinshaus mit stabilen Mieteinnahmen und einer genehmigten Gewerbe-Entwicklung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 10.773 m².

Bestandsliegenschaften in drei Gebäuden befinden sich in einem passablen Zustand. Sie erzielen stabile Mieteinnahmen in Höhe von € 303.048,24 pro Jahr. Das Grundstück umfasst ca. 10.773 m². Es liegt eine genehmigte Projektstudie vor, die ein Entwicklungspotenzial von ca. 14.500 m² BGF vorsieht. Die geplante Bebauung sieht 2 oder mehr Baukörper vor, mit 2–9 Geschossen und einem Untergeschoss (Tiefgarage). Zusätzliche Flächen umfassen 11.600 m² NNF und ca. 240 Stellplätze in der Tiefgarage.

• Stabile Jahresnettomietzinseinnahmen von € 303.048,24 p.a.
• Grundstücksfläche ca. 10.773 m²
• Entwicklungspotenzial: Projektstudie für ca. 14.500 m² BGF
• Bebauung: 2+ Baukörper, 2–9 Geschosse, Tiefgarage
• NNF ca. 11.600 m²
• Tiefgarage mit ca. 240 Stellplätzen
• Preis: Auf Anfrage
• Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Lage & Umgebung

Die Lage im Linzer Süden bietet eine attraktive Standortqualität. Die Immobilie liegt an der Landwiedstraße in 4020 Linz und profitiert von der guten Erreichbarkeit der Innenstadt. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit für Nutzer erleichtert. Eine Besichtigung oder detaillierte Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Provision: 3% zzgl. 20% USt., provisionspflichtig
• Grundstücksfläche ca. 10.773 m²
• Genehmigte Projektplanung für ca. 14.500 m² BGF (Gewerbe)