Denkmal Zinshaus Linz Südtiroler Platz

Dieses ehwürdiges, denkmalgeschütztes Zinshaus liegt zentral am Linzer Südtiroler Platz und bietet auf 590 m² Nutzfläche eine stabile Anlage mit zehn Einheiten: neun Wohnungen und ein Geschäftslokal. Es ist vollvermietet mit durchschnittlich 7,06 €/m² Mietzins, was monatlich ca. 4.170 € Nettoeinnahmen ergibt. Die Lage im Herzen von Linz sichert hohe Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial. Drei Mietverträge sind unbefristet, die übrigen befristet bis 2028.

Das Objekt vereint historische Bausubstanz mit laufendem Cashflow. Die erstklassige Infrastruktur unterstreicht den Wert als renditestabiles Mehrfamilienhaus.

Highlights

• Vollvermietetes Zinshaus mit 10 Einheiten
• 590 m² Nutzfläche
• Monatliche Nettoeinnahmen ca. 4.170 €
• Jährlicher Nettoertrag ca. 50.052 €
• Denkmalgeschützt und zentral gelegen
• Hohe Vermietbarkeit durch Top-Lage
• Potenzial durch befristete Mietverträge bis 2028

Lage & Umgebung

Im Herzen von Linz am Südtiroler Platz profitiert das Zinshaus von hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage verbindet Urbanität mit guter Anbindung an alle Stadtteile.

Zusatzinformationen

• Verkauf als Renditeobjekt
• Nutzfläche: 590 m²
• 10 Einheiten (9 WG, 1 Gewerbe)
• Monatl. Einnahmen: ca. 4.170 € netto
• Denkmalgeschützt