Zinshaus Linz Zentrum 585m²

Dieses voll vermietete Zinshaus liegt in ausgezeichneter Zentral Lage in Linz, Schillerstraße 55. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse plus Dachgeschoss mit vollständiger Unterkellerung und bietet eine Netto-Nutzfläche von ca. 585 m² auf einem 424 m² großen Grundstück. Es umfasst 8 separate Wohneinheiten und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. € 44.707 netto p.a. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht effiziente Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das hohe Ausbaupotenzial durch Dachgeschossausbau mit fertiger Planung, der zusätzliche 270 m² Nutzfläche schaffen könnte. Perfekt für langfristige Anleger und Bauträger.

• Voll vermietet mit 8 Wohneinheiten
• Stabile Mieteinnahmen € 44.707 netto p.a.
• Ausbaupotenzial Dachgeschoss +270 m² NNF
• Grundstück 424 m², Nutzfläche 585 m²
• Vollständige Unterkellerung
• Klare Grundrissstruktur
• Zentrale Lage im Kerngebiet

Lage & Umgebung

Das Zinshaus befindet sich im Herzen von Linz mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 0,61 km entfernt, Bus 0,12 km, Gaststätten 0,15 km. Kindergärten in 0,17 km, Grundschule 0,34 km, Hauptschule 0,29 km und Gymnasium 0,35 km. Der Fernbahnhof ist 0,98 km entfernt, das Zentrum 1,2 km. Autobahn in 1,18 km, Flughafen 10,49 km. Optimale Erreichbarkeit zu allen Annehmlichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Mieteinnahmen: ca. € 44.707 netto p.a.
• Grundstück: 424 m²
• Aktuelle Nutzfläche: 585 m²
• Potenzial: +270 m² durch Ausbau
• 8 Wohneinheiten, voll vermietet