Anlegerwohnung im Bauherrenmodell mit Loggia und Dachterrasse

Erstmals in Linz ermöglicht IFA mit „Im Haidgattern 1“ ein Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung. Dieses beliebte IFA Investment wurde bereits 14 Mal in Wien und der Steiermark realisiert und wird nun zum ersten Mal in Oberösterreich angeboten. Bei einem Bauherrenmodell Plus investieren Sie in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung. Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen, die Wohnungseigentumsbegründung ist nach Baufertigstellung geplant.

Investment

• Barzeichnung: ab 167.247 Euro (nach Abzug des Barzeichnungsbonus)
• Kreditzeichnung: ab 88.325 Euro (3 Eigenkapital-Einzahlungen durchschnittlich 29.442 Euro p.a.)
• Persönlicher Eintrag Ihrer Anteile im Grundbuch sowie Risikostreuung durch Mietenpool (kein Einzelvermietungsrisiko)
• Zeitplan
• Baubeginn Herbst 2026
• Fertigstellung Sommer 2028
• Förderungswürdigkeit des gesamten Projekts ist behördlich bestätigt
• Es entstehen
• 66 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal. Jede Wohnung mit persönlicher Freifläche wie Loggia oder Balkon, gemeinsame 140m² große Dachterrasse. 24 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, mehr als 100 Fahrrad-Abstellplätze im Gebäude.
• Beteiligungsvarianten
• Barzeichnung, Kreditzeichnung, Mischvariante

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <3.000m
  • Krankenhaus <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <1.000m
  • Universität <2.500m
  • Höhere Schule <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <2.000m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap