Historisches Stadthaus mit Donaublick

Historisches Stadthaus aus dem Jahr 1500 in erstklassiger Lage direkt an der Promenade in Mauthausen mit atemberaubendem Donaublick. Das vollvermietete Objekt umfasst eine Nutzfläche von 771,84 m² auf einem Grundstück von 491 m² und bietet Renditepotenzial. Es besteht aus drei Obergeschossen mit 604,60 m², 19 Zimmern, die als Monteurwohnungen geeignet sind, sowie einem Erdgeschoss mit Gasthof von 167,50 m², der derzeit verpachtet ist. Vor etwa 60 Jahren wurde das Gebäude um zwei Obergeschosse und einen großzügigen Dachboden erweitert. Der historische Charme bleibt erhalten, unter Denkmalschutz stehend.

• Erstklassige Lage direkt an der Promenade
• Atemberaubender Blick auf die Donau
• Grundstück 491 m²
• Nutzfläche 771,84 m²
• 19 Zimmer in den Obergeschossen
• Verpachteter Gasthof im Erdgeschoss
• Denkmalschutz und historischer Charme
• Zentralheizung vorhanden

Lage & Umgebung

Das Stadthaus liegt direkt an der Promenade in Mauthausen mit top Infrastruktur. Bus und Polizei sind unter 500 m entfernt, Schule und Kindergarten ebenfalls unter 500 m. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post erreichen Sie unter 1.000 m. Bahnhof in unter 1.500 m, Arzt, Apotheke und Klinik unter 4.000 m, Autobahnanschluss unter 5.000 m zu Fuß. Einkaufszentrum unter 5.000 m.

Zusätzliche Informationen

Zinshaus als Renditeobjekt zum Kauf. Energiepass: HWB 208 kWh/m²a (Klasse F), F-GEE 2,29 kWh/m²a (Klasse D). Baujahr 1500, Erweiterung vor ca. 60 Jahren. Öl-Zentralheizung.