Stadthaus mit 676 m2 Wohnfläche, zentrale Lage in Vöcklabruck

Dieses Stadthaus am Stadtplatz in Vöcklabruck besticht durch zentrale Lage, gepflegten Zustand und großzügige Nutzflächen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 676 m2 sowie eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.352 m2 auf acht Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Es handelt sich um ein Renditeobjekt mit Potenzial für vielfältige Nutzungsformen.

Die Liegenschaft umfasst acht Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, verteilt auf mehrere Ebenen. Die Wohnfläche von 676 m2 wird durch Büroflächen von ca. 359 m2 und Gewerbeflächen von ca. 317 m2 ergänzt. Das Gebäude ist gepflegt; OG 3 und OG 4 wurden Anfang der 2000er Jahre komplett neu errichtet. Die Außenfassade, Erschließungsräume und der gewölbte Keller weisen Denkmalbedeutung auf und verleihen dem Objekt eine historische Substanz. Die Vermietungspotenziale sind durch die zentrale Lage besonders attraktiv.

Highlights

• Zentrale Lage am Stadtplatz
• 676 m2 Wohnfläche
• 8 Wohneinheiten
• 3 Gewerbeeinheiten
• Gepflegter Zustand
• Denkmalgeschützte Substanz
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen/Gewerbe)
• Gute Vermietungspotenziale

Lage & Umgebung

Lage am Stadtplatz mit unmittelbarer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Vöcklabruck in der Nähe, Westautobahn A1 schnell erreichbar. Buslinien verkehren in der Umgebung. Bildungseinrichtungen (Kita, Grund- und Hauptschulen) befinden sich in der Nähe. Als Naherholungsgebiet bietet das Salzkammergut mit Seen wie Attersee, Traunsee und Mondsee vielfältige Freizeitmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz; Flughäfen und größere Zentren sind gut erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.090.000 EUR
• Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
• Energieausweis: HWB 108 kWh/m2a, Klasse C
• Übergabe: sofort