Zinshaus im Zentrum von Wels – 5 Wohneinheiten, 2 Geschäfte, TG

Diese Zinshausanlage befindet sich im Zentrum von Wels, Oberösterreich. Das Gebäude aus dem Jahr 1928 bietet eine Nutzfläche von ca. 910 m² auf einem Grundstück von ca. 320 m² und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen. Die Liegenschaft ist derzeit voll vermietet und zeichnet sich durch eine zentrale Lage nahe der FH Wels aus.

Das Gebäude wurde 1928 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand, da laufende Modernisierungen vorgenommen wurden. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und gut aufgeteilt; bis auf eine Einheit verfügen alle über eine Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gastrobetrieb und ein Geschäft. Das Gebäude bietet insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Geschäftsflächen sowie einen Tiefgaragenplatz. Die Immobilie ist voll vermietet, was eine stabile Rendite verspricht.

• Voll vermietetes Zinshaus mit 5 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen
• Tiefgaragenplatz vorhanden
• Gastronomie-/Gewerbeflächen im Erdgeschoss
• 1928 erbaut, laufend modernisiert
• Terrassenanteile bei fast allen Wohnungen
• Zentrale Lage im Zentrum von Wels, nahe der FH Wels

Lage & Umgebung

Die Lage im Zentrum von Wels bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorgung, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die FH Wels liegt in der Nähe, wodurch sich eine gute Nachfrage ergibt. Durch die zentrale Lage ergeben sich gute Vermietungschancen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 133 kWh/m²a, Klasse D