Historisches Gebäudeensemble in Wels

Einführung

Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble in Wels vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erstmals 1630 urkundlich erwähnt, wurde es im französischen Landhausstil errichtet und diente als Taverne des Schlosses Lichtenegg. Die Liegenschaft umfasst 14.153 m² Grundstück mit Hauptgebäude, Vinothek, Veranstaltungssaal, Hofgarten und Terrasse. Das Hauptgebäude bietet Gastronomie im Erdgeschoss und Wohnflächen im Obergeschoss. Ergänzt werden diese durch weitläufige Gartenflächen mit altem Baumbestand und Teichen. Der Festsaal, renoviert 1998, fasst 60 bis 150 Personen, die Gaststube bis 100 Sitzplätze. Historische Elemente wie die 370 Jahre alte Kellerstube verleihen dem Objekt einzigartigen Charakter.

Highlights

• 14.153 m² Grundstück (5.285 m² Wohngebiet, Grünland, Ödland)
• Festsaal für 60-150 Personen (renoviert 1998)
• Gaststube mit bis zu 100 Sitzplätzen
• Historische Kellerstube für 20-35 Personen
• Terrasse, Hofgarten und Wintergarten für Events
• Vinothek mit Kühlräumen und Showroom
• Fertige Planung für Zubau mit 8 Wohneinheiten
• Ausgezeichnete Lage an der Salzburger Straße

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt an der Salzburger Straße in Wels, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels, 30 Minuten nach Linz und 1 Stunde nach Salzburg. Die Nähe zu den Autobahnen A25 und A8 sorgt für optimale Erreichbarkeit. In der Umgebung finden sich Einkaufszentren wie SCW und max.center, Nahversorger sowie Tankstellen. Wels ist ein bedeutender Wirtschafts-, Messe- und Handelsstandort in Oberösterreich mit rund 65.000 Einwohnern.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt: Wohn- und Geschäftshaus
• Verkaufstatus: Offen
• Potenzial für Gastronomie, Events oder Investition
• Übergangslösung mit Vinothek-Miete möglich