Saniertes Zinshaus in Schallmoos

Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges in Salzburg. Es umfasst vier Wohnungen mit insgesamt ca. 111,30 m² und ein Geschäftslokal mit 52,20 m², Gesamtfläche 163,5 m². Die Wohnungen und das Geschäftslokal sind teils frisch renoviert und befristet vermietet, Fassade und Stiegenhaus wurden 2021 neu gestrichen. Die Immobilie ist sehr gut vermietet und bietet Renditechancen in zentraler Lage.

Das Gebäude besteht aus vier vermieteten Wohnungen und einem Geschäftslokal. Die Einheiten sind in gutem Zustand, teilweise kürzlich renoviert. Die Gesamtfläche beträgt 163,5 m², inklusive 11,2 m² Kellerfläche. Die Vermietung ist befristet, was Flexibilität bietet. Fassade und Stiegenhaus wurden 2021 erneuert, was auf eine solide Pflege hinweist.

Highlights

• Sehr gute Vermietung mit befristeten Mietverträgen
• Frisch renovierte Einheiten
• Fassade und Stiegenhaus 2021 gestrichen
• Zentrale Lage nahe Linzergasse
• Geschäftslokal mit 52,20 m²
• Vier Wohnungen insgesamt 111,30 m²
• Kellerfläche 11,2 m² vorhanden

Lage & Umgebung

Das Zinshaus befindet sich in Schallmoos, nur 3 Gehminuten von der Linzergasse und dem Andräviertel entfernt. Unmittelbar vor der Haustür finden sich Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Busanbindung in unter 100 m, Supermarkt unter 300 m, Schule unter 325 m, Apotheke unter 275 m. Bahnhof in 975 m, Autobahnanschluss in 2,8 km. Klinik unter 300 m, Kindergarten unter 375 m.

Zusätzliche Informationen

• Renditeobjekt zum Kauf
• Sehr gut vermietet
• Kaufpreis auf Anfrage