Altstadtlage historisch saniert mit Dachgarten Wohnung

In der Linzer Gasse, einer der charakteristischen Einkaufsstraßen der rechten Salzburger Altstadt, wird dieses historische Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen und einem Geschäftslokal angeboten. Während sich die Straßenfassade zur belebten Fußgängerzone öffnet, orientiert sich der Hoftrakt in Richtung Kapuzinerberg. Atrium, Balkone, Dachterrassen und Dachgartenflächen schaffen vielfältige Freiräume und verleihen der Immobilie inmitten der historischen Altstadt einen besonderen Wohn- und Aufenthaltswert.

Das im Kern spätgotische Bürgerhaus verbindet historische Bausubstanz mit den 2012 sanierten Wohnbereichen. Gewölbe, barocke Stuckdecken und der erhaltene Dachstuhl prägen seinen Charakter. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster überarbeitet bzw. erneuert, Decken saniert und teilweise statisch verstärkt sowie die Elektro- und Haustechnik erneuert.

Die sechs Einheiten umfassen insgesamt ca. 696 m² Wohn- und Gewerbenutzfläche auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Davon entfallen ca. 575 m² auf die fünf Wohnungen und ca. 120 m² auf das Geschäftslokal im Erdgeschoss. An sämtlichen sechs Einheiten ist Wohnungseigentum begründet. Verkaufspreis € 6.700.000,00 netto.

Diese Liegenschaft vereint historischen Charme, vielseitig nutzbare Flächen und eine erstklassige Lage in der Salzburger Altstadt – eine besondere Gelegenheit für Anleger und Liebhaber charaktervoller Immobilien.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Willi Muhr gerne unter der Mobilnummer +43 699 188 20 000 zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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