Saniertes Zinshaus 568m² Kindberg

Dieses umfassend sanierte Zinshaus aus dem Jahr 1900 in Kindberg bietet auf 419 m² Wohnfläche und 568 m² Nutzfläche fünf Wohneinheiten. Die Sanierung im Jahr 2014 umfasste eine neue Dachdeckung, Vollwärmeschutzfassade, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Modernisierung der Innenräume, Erneuerung von Strom- und Leitungsinstallationen sowie eine Gas-Zentralheizung. Die Einheiten sind voll vermietet und in ausgezeichnetem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrassenwohnung mit 17,5 m² Terrasse. Das massive Gebäude mit Satteldach ist nachhaltig und energieeffizient.

Die Ausstattung umfasst Einbauküchen, Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster. Böden sind mit Estrich, Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Fünf Carports sind vorhanden. Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Norden.

Highlights

• Umfassend saniert 2014
• 5 voll vermietete Wohneinheiten
• 419 m² Wohnfläche, 568 m² Nutzfläche
• Dachterrassenwohnung mit 17,5 m²
• Gas-Zentralheizung
• 5 Carports
• Neues Dach und Wärmeschutzfassade
• Energieeffizienzklasse D (HWB 119 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Kindberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Post und Bus sind in unter 500 m erreichbar. Kindergarten liegt unter 1.000 m entfernt, Schule und Bahnhof unter 2.500 m. Autobahnanschluss ist in 1.500 m, Krankenhaus in 3.500 m. Alle Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 465.000 € zzgl. 20 % USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 119 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 2,12 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2036
• Grundstück: 1.243 m²
• Voll vermietet, keine Sanierungsbedarf