Saniertes Zinshaus 439m² Kindberg

Einführung

Dieses umfassend sanierte Zinshaus aus dem Jahr 1900 liegt zentral in Kindberg, Steiermark. Es umfasst 283 m² Wohnfläche und 439 m² Nutzfläche auf drei Etagen mit vier Wohneinheiten und einem Nebengebäude. Die Sanierung von 2013 beinhaltet neue Dach, Vollwärmeschutzfassade, 2-fach-ISO-Kunststofffenster, modernisierte Innenräume, Sanitäranlagen, Strom- und Leitungsinstallationen sowie Gas-Zentralheizung. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und voll vermietet. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrassenwohnung über zwei Etagen mit 5,6 m² Terrasse.

Highlights

• 4 voll vermietete Wohneinheiten
• Umfassende Sanierung 2013
• Gas-Zentralheizung
• 6 Carports
• Dachterrassenwohnung mit 5,6 m² Terrasse
• Nebengebäude
• Keller mit 55 m²
• Energieeffizienz: HWB 95 kWh/m²a (Klasse D)

Lage & Umgebung

Das Zinshaus befindet sich in guter Wohnlage in Kindberg mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Post sind fußläufig in weniger als 1.000 m erreichbar. Bus-Haltestelle liegt unter 500 m entfernt, Bahnhof und Autobahnanschluss unter 1.500 m. Schule und Bäckerei sind in unter 2.500 m erreichbar, Krankenhaus und Polizei in weniger als 3.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 325.000 € zzgl. 20 % USt.
• Grundstück: 1.065 m²
• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 2036
• 6 Stellplätze (Carports, 90 m²)