# SQ - NAHEZU BESTANDSFREIES ZINSHAUS IN TOP-INNENSTADTLAGE | 1.773 M² BESTAND

Direkt in der Fußgängerzone von Bruck an der Mur gelegen, wurde dieses Gebäude im Jahre 1903 errichtet. Es besteht aus zwei Teilen, welche durch einen langen, großzügigen Trakt miteinander verbunden sind. Die Wohn-bzw. Büroeinheiten befinden sich in den drei Obergeschossen, welche über das Stiegenhaus erreichbar sind. In der nahen Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote.

Keyfacts:

• Nahezu bestandsfreie Liegenschaft im Herzen von Bruck an der Mur Doppelhaus,
• Zugang über die Mittergasse und der Roseggergasse
• Bestandsfläche lt. Zinsliste ca. 1.773 m²
• • davon leer: ca. 1.445 m²
• • davon unbefristet: ca. 328 m²
• Monatlicher Nettoertrag: ca. € 2.627,44
• Jahresnettoertrag: ca. € 31.529,28
• DG Ausbaupotential vorhanden.
• Derzeitige Bestandsfläche des Rohdachbodens ca. 367 m²
• Kaufpreis € 1.990.000,- (Asset Deal / Share Deal möglich (GmbH & Co KG))

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.