Zinshaus mit Potenzial in Graz-Jakomini

Innerstädtisches Zinshaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in unmittelbarer Nähe zur Grazer Messe.

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in urbaner Bestlage nahe der Grazer Messe, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein erhebliches Wertsteigerungspotenzial überzeugt.

Für den Dachboden liegt bereits eine bewilligte Planung zum Ausbau von zwei zusätzlichen Wohneinheiten vor – eine seltene Gelegenheit, zusätzlichen hochwertigen Wohnraum in zentraler Lage zu schaffen.

Die bestehenden Räumlichkeiten werden derzeit überwiegend eigengenutzt; mit Ausnahme einer Wohnung wird die Liegenschaft bestandsfrei übergeben und eröffnet damit maximale Flexibilität für Eigennutzer, Entwickler oder Investoren.

Im Kellergeschoss stehen großzügige rund 150 m² zur Verfügung, die sich ideal für besondere Nutzungen eignen – etwa als Lager-, Atelier- oder Gewerbeflächen.

Ein architektonisches Highlight bildet der rund 150 m² große Versammlungssaal, dessen beeindruckende Raumhöhe die Realisierung einer zweigeschossigen Ausführung ermöglicht. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für eine repräsentative oder ertragsorientierte Nutzung.

Im Erdgeschoss stehen 290 m² Bestandsfläche zur Verfügung.

Vom ersten bis zum dritten Obergeschoss befinden sich jeweils in jedem Geschoss 2 Altbauwohnungen mit 100 m² und 70 m², sodass insgesamt 510 m² an Wohnraum vermietet werden können.

Die Liegenschaft verfügt auch über einen Lift.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.500m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Autobahnanschluss <4.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Flughafen <8.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap