Rendite- & Entwicklungspotential nahe FH Eggenberg!

Das Objekt wurde 2007 komplett saniert und besteht heute aus zwei separaten Einheiten im EG und DG.

Aktuell ist das Erdgeschoss als Loft gestaltet. Laut vorhandenem Einreichplan könnte es in 3 separate Einheiten mit je ca. 27, 30 und 34qm geteilt werden.

Das Dachgeschoss mit seinen ca. 98qm ist bereits als Wohnung ausgebaut und eignet sich perfekt für die Vermietung an Wohngemeinschaften! Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WCs, einer Küche mit Einbaugeräten und einem Wohnzimmer.

So könnten hier in Zukunft insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer gesamten Fläche von ca. 189qm entstehen.

2 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Eine Gartennutzung ist möglich.

Die Widmung des Grundstückes lautet: KG 0,8-2,0