Investmentchance mit Entwicklungspotenzial - 8700 Leoben!

Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Leoben, Steiermark – ein attraktives Zinshaus!

Dieses großzügige Renditeobjekt bietet auf einer Gesamtfläche von 423,25 m² viel Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 650.000,00 € erwerben Sie eine Immobilie, die durch ihre solide Bauweise, gute Ausstattung und zentrale Lage überzeugt.

Das Zinshaus verfügt über vier Garagen, die nicht nur den Bewohnern Komfort und Sicherheit bieten, sondern auch zusätzlichen Wert und Einnahmemöglichkeiten schaffen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und effiziente Heizkosten, während das charmante Krüppelwalmdach dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht.

Die Lage ist perfekt für Mieter und Eigentümer gleichermaßen: Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien gewährleistet, was den täglichen Weg zur Arbeit oder Schule erleichtert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben bequem macht:

• Ärzte
• Apotheken
• Schulen
• Kindergärten
• Supermärkte
• Bäckereien

sind nur wenige Minuten entfernt. So ist für die Versorgung und das Wohlbefinden der Bewohner bestens gesorgt.

Bei einem Kaufpreis von 650.000,00 € und monatlichen Nettomieteinnahmen von 406,16 € ergibt sich eine Jahresnettomiete von 4.873,92 €, was einer Nettorendite von rund 0,75 % p.a. entspricht.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses lukrative Renditeobjekt in einer der schönsten Regionen Österreichs! Ein Investment, das sich lohnt – für jetzt und die Zukunft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen