Wohn-/Geschäftshaus Hauptplatz

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus steht in zentraler Lage am Hauptplatz von Neumarkt in der Steiermark. Erbaut um 1700 mit Modernisierung 2023 im Obergeschoss, bietet es eine Wohnfläche von 309,55 m² und Verkaufsfläche von 279,03 m² auf einem 930 m² großen Grundstück. Das massive Gebäude umfasst zwei vermietete Geschäftslokale im Erdgeschoss und eine 7,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit moderner Pellets-Zentralheizung und 3-fach verglasten Kunststofffenstern. Die großzügige Terrasse von 38,91 m² mit angrenzendem Poolbereich sowie drei PKW-Stellplätze im Innenhof und ein 170 m² Nebengebäude runden das Angebot ab.

• Absolut zentrale Lage am historischen Hauptplatz
• Moderne Pellets-Zentralheizung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster im Obergeschoss
• Große Terrasse 38,91 m² mit Poolbereich
• Drei PKW-Stellplätze im Innenhof
• 170 m² Nebengebäude als Lager
• Zwei vermietete Geschäftslokale (ca. 12.600 €/Jahr)
• Sanierte Wohnung 2023 mit 7,5 Zimmern

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt direkt am Hauptplatz mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt in <350 m, Bäckerei <150 m, Arzt <75 m und Apotheke <125 m sind fußläufig erreichbar. Bus <175 m und Bahnhof <850 m bieten gute Verbindungen. Kindergarten <225 m und Schule <275 m liegen in der Nähe. Banken und Gastronomie sind unmittelbar verfügbar. Die Bezirkshauptstadt Murau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 127,2 kWh/m²a (Klasse E), FGEE 1,91 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2036
• Vermietete Geschäfte: ca. 12.600 €/Jahr
• Baujahr 1700, Modernisierung 2023
• Swimmingpool vorhanden