Wohnungspaket Hall in Tirol, 573m²

Dieses attraktive Wohnungspaket in Hall in Tirol umfasst neun Wohneinheiten und eine gastronomische Fläche im historischen Salzstadel aus dem 16. Jahrhundert. Mit einer Gesamtnutzfläche von 573,5 m² bietet es zwei 1-Zimmer-Wohnungen, mehrere 2-Zimmer-Wohnungen sowie ein Café mit Terrasse. Das Gebäude mit massiver Bauweise und Satteldach wurde unter Denkmalschutz sorgfältig saniert und gepflegt. Die Einheiten verfügen über Einbauküchen, Duschen, teilweise Laminat, Parkett oder Fliesen sowie Zentral- und Fernheizung. Virtuelle 360°-Rundgänge ermöglichen einen detaillierten Einblick.

Highlights

• Massive Bauweise mit historischer Substanz
• Aufzug vorhanden
• Terrasse mit 45 m² Fläche
• 7 Abstellplätze
• Einbauküchen in den Wohnungen
• Verschiedene Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
• Zentral- und Fernheizung
• Gepflegte Wohn- und Gewerbeflächen

Location & Surroundings

Hall in Tirol verbindet historische Altstadt mit moderner Infrastruktur. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Inntalautobahn A12 in unter 5 Minuten. Innsbruck liegt 10-15 Minuten entfernt. Apotheke, Supermarkt und Kindergarten sind unter 500 m entfernt, Schule und Klinik unter 1.000 m. Die Lage bietet Nähe zu UMIT-Universität, alpinen Freizeitmöglichkeiten und dem Innradweg.

Additional Information

• Kaufpreis: € 2.583.333,33 zzgl. 20% USt
• Jahresnettomietzins bei Vollvermietung: ca. € 82.197
• Aktueller Vermietungsgrad: 76%
• Nettoanfangs-Rendite: ca. 3,18% p.a.
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 188,83 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,37 kgCO₂/m²a (Klasse C), gültig bis 30.06.2025