Anlegerwohnung in Innsbruck Hötting-West, 4 Zimmer, 97 m² mit Balkon

Diese Anlegerwohnung liegt im Westen von Innsbruck, Hötting-West, am Mitterweg 162. Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Baujahr 1981, mit einem sonnigen Süd-Balkon. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad, getrenntes WC, Abstellraum, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und Küche. Zum Objekt gehört ein sonniger Süd-Balkon von ca. 17,64 m². Die Böden sind gefliest, die Heizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Baujahr des Gebäudes ist 1981; die Anlage wirkt gepflegt. Die Vermietung ist unbefristet.

Highlights

• 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m²
• Sonniger Süd-Balkon (ca. 17,64 m²)
• Bodenbelag: Fliesen
• Zentrale Ölheizung
• Unbefristete Vermietung (Anlegerobjekt)
• Gute Lage in Hötting-West
• Infrastruktur in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Lage im Westen von Innsbruck, Hötting-West, bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar; Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Höttinger Au laden zu Spaziergängen und Aktivitäten ein. Entfernungen: ca. 5–10 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, ca. 10–15 Autominuten zur Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 329.000 EUR
• Nebenkosten/Heizkosten: ca. 152 EUR/Monat Nebenkosten, ca. 64 EUR/Monat Heizkosten
• Energieausweis: HWB 66 kWh/m²a, Klasse C, gültig bis 2031
• Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.; Notar-/Treuhandgebühr: 1,8% inkl. MwSt des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen 396 EUR und Konto-Fixentgelt 50 EUR