Sonnige Wohnung mit Panoramablick und Terrasse

Ein alpines Juwel

• Attraktives Portfolio: Die BoYaSTAR GmbH bietet als Alleineigentümerin zwei hochwertige und wohnfertige Wohneinheiten im Erdgeschoss der "Chesa Bunita" zum Verkauf an. Optional kann eine weitere Einheit im 2. Untergeschoss erworben werden.
• Mehrfamilienhaus: Im gegenwärtigen Ausbau sind drei Wohneinheiten als Hauptwohnsitze bewilligt. Die Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist möglich, die Begründung von Nebenwohnsitzen ist jedoch nicht zulässig; die vierte Einheit wird derzeit für Wellness, Hobby und Sport genutzt.
  Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme

Investment-Struktur

• Flexible Transaktionsmodelle: Wir bieten Investoren die Möglichkeit einer strategischen Kapitalbeteiligung an der BoYaSTAR GmbH. Alternativ erfolgt der Verkauf im Rahmen eines klassischen Asset Deals.

Angebotsbedingungen

• Preisfindung und Flexibilität: Der Kaufpreis versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (sofern anfallend). Sowohl der finale Kaufpreis als auch die Konditionen einer potenziellen Kapitalbeteiligung sind Verhandlungssache.
• Schriftliches Angebot: Grundlage für jegliche Verhandlungen ist die Übermittlung eines qualifizierten, schriftlichen Kauf- bzw. Beteiligungsangebots durch den Interessenten.
• Bonitätsnachweis: Um eine zügige und professionelle Abwicklung zu gewährleisten, ist dem schriftlichen Angebot eine verbindliche und unwiderrufliche Finanzierungszusage eines österreichischen Bankinstituts (oder eines gleichwertigen, erstklassigen Finanzierungsunternehmens) beizufügen.
• Freibleibendes Angebot (Abschlussfreiheit): Dieses Exposé ist freibleibend und unverbindlich. Die BoYaSTAR GmbH behält sich die Entscheidung über die Annahme oder Ablehnung eines eingehenden Angebots ausdrücklich vor. Es besteht kein Kontrahierungszwang.

Transaktions- und Nebenkosten

• Provisionsfreier Erwerb: Die Transaktion erfolgt direkt über die Eigentümerin. Für den Käufer fällt somit keine Vermittlungsprovision (Maklergebühr) an.
• Beratungskosten: Jede Vertragspartei trägt die ihr entstehenden eigenen Beratungskosten (z.B. für Rechts- und Steuerberatung) selbst.
• Nebenkosten: Sämtliche mit der Errichtung, Beglaubigung und Durchführung des Vertrages verbundenen Kosten - insbesondere Notariats- und Vertragserrichtungskosten, die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 % vom Kaufpreis), die Grunderwerbsteuer (3,5 % vom Kaufpreis) sowie alle sonstigen anfallenden Gebühren und Abgaben - werden vollumfänglich von der Käuferseite getragen.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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