Exklusives Immobilienpaket: 5 Eigentumswohnungen in Wiener Bestlagen – Share Deal Option!

Zum Kauf steht dieses Wohnungsportfolio mit 5 Eigentumswohnungen:

• Wohnung 1: 1100 Wien, ca. 43m², mit Loggia, Neubau
• Wohnung 2: 1220 Wien, ca. 44,34m², Neubau
• Wohnung 3: 1090 Wien, ca. 53,80m², Altbau
• Wohnung 4: 1090 Wien, ca. 42,00m², Altbau
• Wohnung 5: 1090 Wien, ca. 46,66m², mit Balkon, Altbau

Wir haben Ihnen ein paar Beispielfotos hochgeladen.

Einige Details zu den jeweiligen Wohnungen – weitere Details entnehmen Sie bitte den Infoblatt / Éxposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage zugeschickt bekommen:

- Wohnung 1: Troststraße, 1100 Wien, 1 Zimmer, ca. 43m² – mit Loggia, 1. OG (mit Lift), guter Zustand, Neubau, vermietet bis Ende April 2025 (HMZ netto: 521,27 €)

• Vorraum
• Bad mit Dusche und
• WC
• Küche mit
• Zimmer
• geschlossene Loggia
• Kellerabteil

- Wohnung 2 Zachgasse, 1220 Wien, 2 Zimmer, ca. 44,34m² – Erdgeschoss, guter Zustand, Neubau, vermietet bis Ende April 2025 (HMZ netto 2025: 514,50 €)

• Vorzimmer
• WC
• Küche
• Bad mit Badewanne
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Kellerabteil

Die Fassade wurde vor etwa 10 Jahren saniert und wärmegedämmt. Die Fenster der Wohnung verfügen über hochwertige Rollläden. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür.

- Wohnung 3: Währinger Gürtel, 1090 Wien, 1,5 Zimmer, ca. 53,80m², 2. OG, Altbau, guter Zustand, vermietet (HMZ netto: 638,17 €)

• Vorzimmer
• Zimmer
• Küche
• Kabinett
• Bad
• WC
• Kellerabteil

Ein Lift ist vorhanden, allerdings gibt es eine eigene Liftgemeinschaft, in die man sich einkaufen könnte. Laut WE-Vertrag ist die Kurzzeitvermietung erlaubt.

- Wohnung 4: Währinger Gürtel, 1090 Wien, 1 Zimmer, ca. 42m², 2. OG, Altbau, Zustand dzt. unbekannt, vermietet (HMZ netto: 83,16 €)

• Vorzimmer
• Bad
• Zimmer
• Küche
• Kellerabteil

Ein Lift ist vorhanden, allerdings gibt es eine eigene Liftgemeinschaft, in die man sich einkaufen könnte. Laut WE-Vertrag ist die Kurzzeitvermietung erlaubt.

- Wohnung 5: Währinger Gürtel, 1090 Wien, 1,5 Zimmer, mit Balkon, ca. 46,66m², 3. OG, guter Zustand, vermietet (HMZ netto 155,32 €)

• Vorzimmer
• Bad
• Küche
• Zimmer
• Kabinett
• Kellerabteil

Ein Lift ist vorhanden, allerdings gibt es eine eigene Liftgemeinschaft, in die man sich einkaufen könnte. Laut WE-Vertrag ist die Kurzzeitvermietung erlaubt.

Share Deal Option!

Kaufpreis 1.200.000,00 € (bei Übernahme der Kredite werden diese vom Kaufpreis abgezogen).

Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:

• Kaufpreis                 1.040.000,00 €
• (Eintragungsgebühr     11.440,00 €
• Grunderwerbssteuer   36.400,00 €
• Provision                     37.440,00 €
• Gesamt*                 1.125.280,00 €

*zzgl. Vertragserrichtung & Durchführung

In der Gmbh befinden sich bei Übergabe nur die Immobilien.

Weitere Details entnehmen zum Wohnungsportfolio entnehmen Sie bitte dem Infoblatt, welches wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zusenden.

Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.