700m2 50% Wohnungspaket (WEG) samt 455m2 Rohdachboden mit 1.200m2 erzielbarer NFL

Verkauft werden 14 Wohnungen samt Rohdachboden mit der Möglichkeit zur Errichtung von 13 Einheiten über drei Stockwerke.

Der Dachgeschoßausbau in der Einreichphase bietet auf einer Fläche von ca. 455qm das Potential zur Errichtung von ca. 1200qm Wohnnutzfläche zuzüglich Freiflächen.

Das Angebot umfasst den Erwerb der vorabgestimmten Einreichplanung des Rohdachbodens. Die Zustimmung zum Ausbau des Dachgeschoßes der Miteigentümer liegt vor.

Fast Facts:

• 14 Tops mit in Summe 704m2 NFL, derzeit ca. € 44.400 HMZ pro Jahr
• Lift bis zum Rohdachten wurde bereits eingebaut
• Rohdachboden erlaubt Ausbau auf 3 Ebenen
• 13 weitere Einheiten im DG erzielbar
• weitere 1.200qm Wohnnutzfläche zzgl Freiflächen erzielbar

Ausstattung:

• Lift bis ins aktuelle DG vorhanden
• Fernwärmeanschluss möglich

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.