Neubau Zinshaus in Stadlau bei U-Bahn U2

Modernes Zinshaus mit 19 Einheiten – Attraktive Investmentchance nahe U2 Stadlau

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Zinshaus aus dem Jahr 2022 mit insgesamt 19 hochwertigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Büros, 7 Apartments und 10 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegenhäuser – ein straßenseitiges Hauptgebäude und ein ruhiges Hofgebäude.

Highlights der Immobilie:

• Top-Lage: Nur ca. 300 m von der U-Bahnlinie U2 (Stadlau) entfernt – schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt

• Moderne Technik: Zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion

• Hochwertige Ausstattung:

  • Maßgefertigte Einbauküchen mit Stein-Arbeitsplatten

  • Edle Landhausdielen aus Eiche und stilvolles Feinsteinzeug

  • Raffstores an allen Fenstern

• Die meisten Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone oder Terrassen

• Aktuell sind 17 von 19 Einheiten befristet vermietet

• Nettomieteinnahmen bei Vollvermietung ca. € 150.000 jährlich

Diese Liegenschaft bietet eine zukunftssichere Kapitalanlage mit solidem Mietertrag, modernem Gebäudezustand und hohem Entwicklungspotenzial. Ideal für institutionelle Investoren oder Privatstiftungen, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen.

Für Detailinformationen bitten wir um eine schriftliche Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.