Neubau Zinshaus in Stadlau bei U-Bahn U2

Modernes Zinshaus mit 10 Einheiten – Attraktive Investmentchance nahe U2 Stadlau

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Zinshaus im Alleineigentum aus dem Jahr 2015 mit insgesamt 10 hochwertigen Einheiten, aufgeteilt in 1 Büro und 9 Wohnungen. Die Wohnungen sind zwischen 66 und 87 m2 groß mit jeweils 3-4 Zimmern.

Insgesamt weist das Zinshaus eine Wohnfläche von 758 m2. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten in den ruhigen Innenhof.

Im Haus gibt es eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen und Kellerabteile.

Highlights der Immobilie:

• Top-Lage: Nur ca. 500 m von der U-Bahnlinie U2 (Stadlau) entfernt – schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt

• Heizung: Gas-Zentral über Fußbodenheizung

• Hochwertige Ausstattung:

  • Maßgefertigte Einbauküchen mit Stein-Arbeitsplatten

  • Jalousien an allen Fenstern

• Aktuell sind alle Einheiten befristet vermietet (maximal 5 Jahre)

• Nettomieteinnahmen von Vermietung ca. € 155.000 jährlich

Diese Liegenschaft bietet eine zukunftssichere Kapitalanlage mit solidem Mietertrag, modernem Gebäudezustand und hohem Entwicklungspotenzial. Ideal für institutionelle Investoren oder Privatstiftungen, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen.

Für Detailinformationen bitten wir um eine schriftliche Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.