Generalsaniertes Zinshaus Favoriten

Einführung

Dieses parifizierte, generalsanierte Zinshaus liegt in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, unweit der U1. Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von ca. 625 m² für Wohneinheiten und Souterrain-Lokal sowie zusätzlich 92 m² für Garagen. Es überzeugt durch ein bereits ausgebautes Dachgeschoss und eine stabile Vermietungsstruktur mit laufenden Einnahmen. Das Gebäude ist vollständig vermietet, überwiegend mit befristeten Mietverhältnissen, und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Das Zinshaus besteht aus 10 Wohneinheiten, einem Souterrain-Geschäftslokal und 4 Garagenplätzen. Die Sanierung sorgt für einen modernen Standard. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Nutzung. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse C.

Highlights

• Parifiziertes Zinshaus mit stabiler Vermietung
• Generalsaniert und gepflegt
• Ausgebautes Dachgeschoss
• 10 Wohneinheiten (9 befristet vermietet)
• Souterrain-Geschäftslokal vermietet
• 4 Garagenplätze vermietet
• Nutzfläche ca. 625 m² Wohnen + 92 m² Garagen

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im 10. Bezirk Favoriten, in sehr guter Lage nahe der U1-Station. Die zentrale Position in Wien bietet exzellente Verbindungen in die gesamte Stadt. Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Zusätzliche Informationen

• Nettojahresmietertrag: ca. € 68.239
• Vollständig vermietet (überwiegend befristet)
• Energieeffizienzklasse: C
• Verfügbar für Kauf