Zinshaus - mit enormen Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Zinshaus in zentraler Wiener Lage. Das Gebäude besteht aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Bauteilen mit einer gesamten Nutzfläche von rund 1.050 m². Die Liegenschaft steht ab sofort leer und bietet damit eine ideale Basis für Investoren und Projektentwickler. Die Immobilie überzeugt durch ihr enormes Entwicklungspotenzial, unter anderem:

• Ausbau der bestehenden Flächen
• Aufstockung zur Schaffung zusätzlicher Einheiten
• Abriss & Neubau für ein modernes Wohn- oder Mischnutzungskonzept

Der aktuelle Gebäudebestand befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass eine sofortige Weitervermietung oder Projektrealisierung problemlos möglich ist. Flächenwidmung

• Straßentrakt: Bauland – Wohngebiet
• Hoftrakt: Bauland – Wohngebiet / Geschäftsviertel

Ihre Chancen auf einen Blick

• Sofort verfügbar – keine laufenden Mietverträge
• Hervorragende Widmungsstruktur für Wohn- oder gemischte Nutzung
• Zentraler Wiener Standort mit hoher Nachfrage
• Flexibel nutzbares Entwicklungspotenzial

Kaufpreis: € 3.990.000,- Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.maxxx.at. Möchten Sie mehr über dieses attraktive Eigenheim erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.