Apartmenthaus? | ZINSHAUS mit vorhandener STUDIE - bereits eingereicht (!!) nahe Hauptbahnhof !

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit bereits eingereichter Studie (auf den Bestand), bestehend aus 14 Wohnungen mit attraktiven Außenflächen - eine Aufstockung wäre noch möglich!!

Aufgrund der sehr guten Anbindung wäre das Haus auch perfekt für Serviced Apartments geeignet.

Die Bestandsobjekte sind derzeit noch befristet vermietet, wobei hier bereits Vereinbarungen getroffen wurden, sodass nur die Einheiten Top 1 - 4 im Erdgeschoss bis spätestens 2028 vermietet sein werden und die restlichen Einheiten binnen 4 Wochen nach Kauf bestandsfrei übergeben werden können.

T O P L a g e :

Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein!

Die U1 Station Keplerplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar. Somit kann die Wiener Innenstadt sehr schnell erreicht werden.

Die gleich ums Eck befindliche Favoritenstraße hat eine Länge von mehr als einem Kilometer und ist eine der beliebtesten Shopping-Meilen in Wien. Die Fußgängerzone Favoritenstraße besteht aus mehreren miteinander verbundenen Plätzen. Das verleiht ihr einen besonderen Charme: Die Plätze laden zum Verweilen ein – und natürlich auch zum Einkaufen.

Kaufpreis: € 2.250.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Lucas Taufer unter der Rufnummer +43 660 7542528 zu Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap