Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit Balkonen und Terrassen!

Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind bis Ende 2026 vermietet. Die Baubewilligung für den Umbau der bestehenden Regelgeschossen und einem zweistöckigen Dachgeschossausbau liegt vor. Die Projektplanung sieht vor, insgesamt neun Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 44 m² bis 92 m² exklusive Freiflächen, Personenlift vom Erdgeschoss bis in das zweite Dachgeschoss, barrierefreies Treppenhaus, sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Fakten & Zahlen:

• Bestand:
  • Wohnfläche (Bestand): ca. 340m²
  • Grundstücksfläche: ca. 296m²
  • Hauptmietzins ist netto im Monat: 3.186,36
  • Hauptmietzins ist netto im Jahr: 38.236,32
• Potenzial:
  • Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 550m²
  • Erzielbare Außenfläche Balkone und Terrassen: ca. 84m²
  • Erzielbare Gartenfläche: ca. 39m²

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap